【土拍】恭喜万固竞得城北商业综合体地块，总价5.1亿元，溢价率34.9%
本次土拍加价幅度：10元/㎡/次
最新消息：恭喜万固竞得城北商业综合体地块，总价5.1亿元，溢价率34.9%
目前单价9490元/㎡，楼面价3954元/㎡，溢价率超30%
3月27日，据最新了解，该地块有4家竞买人，分别是铜锣湾、茂新、宝龙、万固，最后会花落谁家？欢迎回帖讨论
3月26日，已经有一家竞买人出价，叫价7200元/㎡
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金华市国土资源局公开出让位于北二环东路南侧、迎宾大道东侧、流云路北侧地块，地块面积79.34亩，地块用途为商业、商务、住宅。
地块容积率2.1-2.4，起始价7200元/㎡，折合楼面价为3000元/㎡。
地块根据出让规划条件
值得注意的是，该地块的出让须知中提出商业自持比例不少于70%，以及住宅项目需在商业部分结顶后方可预售，此次出让的条件相对于金华此前其他地块而言，要相对苛刻。
1.地块内商业部分自持比例不少于70%，且商业自持部分不可分割销售；
2.住宅功能计容积率建筑面积占地块总计容积率建筑面积比例不大于40%（其中单身公寓建筑面积不大于10000平方米，套数不大于200套）；
3.商业、商务功能计容积率建筑面积占地块总计容积率建筑面积比例不小于60%（其中商业建筑不小于70%、商务建筑不小于25%且不大于30%）；
4.住宅区域内零售商业功能（沿北二环东路、芙峰街一侧禁止设置）计容积率建筑面积不少于3000平方米且不大于6000平方米；
5.地块内住宅部分需在商业建筑结顶后方可预售；
6.该地块要求全装修、成品交付
7.在满足配套设施的前提下可在地下集中设置商业功能，建筑面积不大于6000平方米
建筑限高要求：套型住宅建筑高度36米≤H≤60米；单身公寓类型住宅建筑高度50米≤H≤55米；商务建筑建筑高度65米≤H≤70米；其他区域建筑限高H≤24米；地下一层层高不低于4.2米，地下二层、三层层高不低于3.9米；
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