【土拍】中海地产竞得二七114亩地块，楼面价14986元/㎡
-----本次土拍竞价幅度：10元/㎡/次-----
最新消息：中海地产竞得二七114亩地块，楼面价14986元/㎡
竞得房企介绍：
中海地产1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
2019获得中国房地产上市企业30强（第一），中国绿色地产第3名、中国绿色地产（住宅）TOP10等多项荣誉。
中海云麓公馆项目效果图
中海天誉项目效果图
最新消息：地块楼面价已经超过大国璟地块，目前楼面价14986元/㎡ （大国璟地块成交楼面价14526元/㎡）
最新消息：60-61轮叫价，跳价1000元/㎡
最新消息：竞拍半小时，叫价突破70轮，溢价率目破5%，目前楼面价13167元/㎡
最新消息：据了解，参与本次土拍的竞买人有6家，分别是中海、恒大、绿城、保利、美的、中天，你觉得最后会花落谁家？
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最新跟进：金华市国土资源局今日公开出让二七114亩地块，用地性质为住宅和零售商业用地，容积率1.8~2.1，起始地价为26000元/㎡，以最高容积率计算，起始楼面价12381元/㎡。
楼面价起价就已经超过了金辰府：12208.3元 ，还有4月14日金东拿地的绿城：12324元。
这个起价一方面是因为这是二七地块目前所余两地块中最大的一块，地形也更为方整，另一方面，4月14日绿城一举拿下金东地块也给了市场以极大的信心。
同时，保利天汇在3月20日开盘后的热销，更让江北老城区板块的热度再上一个台阶。
无论从地理位置，学区、配套，还是老城区情怀，二七板块的双龙大桥以西，几乎是老金华的不二选择了。
今天（4月22日）上午，二七双龙大桥东114亩地块召开土拍宣传座谈会，本次会议金华高铁新城指挥部的相关领导，含浙江日报、金华日报、金华电视台、浙中在线在内的省市主流媒体代表，以及多家房企参与了本次会议。
学 区
据高铁新城指挥部相关负责人介绍，双龙南街以西为金华九中学区，双龙北街以东为金华四中服务区，因此该地块学区为四中服务区和金师附小凤山校区。
配 套
二七区块的的相关配套也有了最新的进展，铁路文化公园预计将在今年年底完成，同时金华铁路博物馆预计将在今年十月建成，工人路延伸段及双龙大桥辅路将在两个月内贯通。北侧解放西路的拓宽工程已经完工，实现了双向四车道通车。
商业配套：区块因为本属于老城区，周边的大型商业配套成熟（西市街商圈），同时地块东侧的保利天汇项目，已经配备了北侧的商超和幼儿园，能够满足周边的配套需求，因此，地块只有北侧沿解放西路设置少量的底商，占比约为2%-5%。区块南侧与铁路文化公园间的商业区块，以社区商业模式为主。
医疗配套：目前有五院、人民医院、中心医院等。第五医院将另择地建设，彼时，第五医院所在地块及北侧的晟元集团大楼都将拆迁。
此前二七出让地块的情况回顾：
地块在二七板块内的位置类同于保利天汇地块，但西侧的大桥为不利因素，辅道的交通便利性是一个难点，整体地块较为方正，布局会比较容易。
目前除了到会的五家房产企业，还有多家房企对该地块表示出了浓厚的兴趣。
究竟是保利拿下地块，拓大江北保利城（优势在于风格统一，各类小区配套资源可与天汇共享）。或者是美的拿下桥东，与金辰府隔桥相应。还是几日前一举拿下金东地块落子金华的绿城，亦或者痛失城北商业地块的宝龙，还是会有一家初次涉足金华的房开异军突起。。。。。
拭目以待！
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