金华又有13个村将征收拆迁...
2020-11-26
secret521
浙中在线
近日，两个最新的征迁公告发布，金华又有13个村将征收拆迁。 为了加强对安地镇酒园村拆迁项目房屋征收工作的管理,维护拆迁当事人的合法权益，保障征迁项目顺利进行，依据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《城市房屋拆迁估价指导意见》《金华市区国有土地上房屋征收与补偿实施意见（试行）》等相关规定，婺城区安地镇酒园村改造项目办事处拟通过本次招标确定两家资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。 一、房地产评估具体内容：1）对采购人委托的项目提供评估咨询服务，并出具评估成果，成果应合法有效。2）评估依据：根据国家相关规定执行。3）工期要求：一般委托项目应在接受委托之日起1个月内完成，采购人对具体项目工期有特殊要求的，按特殊要求执行。酒园村：位于金华市婺城区安地镇酒园村安地镇动物园以北区块，原由酒店边村和黄桑园村合并而来，共354户，901人。房屋面积根据土地确权登记结合航测数据，总建筑面积约10万平方米。 4）评估咨询的主要成果是对采购人所涉项目资产进行评估。 成果具体组成部分：包括但不仅限于估价的假设和限制条件、评估结果报告、评估技术报告（含有估价验算过程）等。具体要求为：①要求专业评估师（评估人员）根据估价目的，遵循估价原则，按照现行规定的程序和估价方法，并在综合分析基础上，对房屋及装修的价格等作出客观合理的价格估算和判定。②要求评估人员对房屋室内装修情况进行现场勘察、拍照取证、测绘、记录、评议，做好图卡资料，整理填写房屋室内装修成新等级和装修价值评估表，以备复查核对，同时作为《评估报告书》的附件内容。③要求自开展评估至出具评估报告书的期限一般在1个月内完成（因评估时点不一致的按评估时点）。当住户收到《评估报告书》后，如对估价结果有异议提出复议的，评估机构应当接到本单位要求复议通知之日起15日内将复议复评结果提交本单位。在开展评估活动中，要求评估人员与住户能充分沟通，做好评估有关问题相关解释和完成住户确认签字程序，提升评估服务满意度。 二、其他相关工作1）积极配合工作组及征收单位，做好房屋征收相关工作；2）做好被征收房屋腾空验收、开具腾空单，移交给拆房单位拆除；3）完成征收单位交办的其他相关工作。4）配合采购方(或项目委托人）、审计机构对相关项目的审计工作，并在审计过程中提供真实完整的相关资料。 根据招标公告显示：本次审价范围为金建铁路项目婺城段的所有审价内容，本项目线路全长9.381公里，婺城段概算投资为23 亿元。主线用地涉及土地征收共计348.7065亩，其中征收乾西乡集体土地共11个村共计289.095亩，分别是：鲍杨村、上天师村、下天师村、雅宅村、幸福村、湖头村、坛里郑村、王店村、马淤村、后畈田村、栅川村。本次招标的婺城段征地拆迁费用约10亿元。 一、服务范围包括征地拆迁范围内实物量及地面附着物的调查、核实、确认；征拆及附着物数量和费用的审核；特殊拆迁数量和费用的审核；拆迁安置补偿费审核；压覆矿及文物费用确认审核；概算清理、“三电”迁改费用审核；管线迁改费用审核；征协助业主单位征地拆迁费用验工计价的办理；征拆费用的概算清理；征拆政策咨询等全过程咨询服务。
婺城区安地镇酒园村拆迁项目房屋征收
11月9日，《婺城区安地镇酒园村拆迁项目招选调查摸底服务单位项目 》招标公告发布，标志着仙源湖板块这个300多户，近一千人口，总建筑面积约10万平方米的村庄将拆迁。11月26日，《金华市政府采购中心关于婺城区安地镇酒园村拆迁项目房屋征收选择房地产评估服务机构招选项目的公开招标公告》发布。仙源湖度假区酒园村整村搬迁又迈进了一步。
酒园村位置示意图
征地拆迁费用约10亿，金建铁路婺城段11个村将征收拆迁
不久前，金华市恒信招标代理有限公司关于新建金华至建德高速铁路项目婺城段征收拆迁全过程第三方审价单位选定项目的公开招标公告发布。
征迁放样
二、服务内容(包括但不限于)（1）征拆调查阶段针对主线、环评线范围内房屋、土地等被征拆对象数量进行审核确认，与相关各方共同办理签认手续，并出具审核报告作为业主单位实物确认的依据；（2）土地征用、房屋拆迁、拆迁安置费用政策的把握及费用的审核并出具审核报告；（3）“三电”迁改和管线迁改费用审核，并出具审核报告；（4）压覆矿、文物及其他地面附着物费用审核，并出具审核报告；（5）特殊拆迁的费用审核和参与谈判见证工作；（6）配合业主单位办理征地拆迁费用验工计价的办理；（7）土地征用、房屋拆迁、拆迁安置、“三电”迁改、管线迁改等结算审价工作；（8）土地征用、房屋拆迁、“三电”迁改、管线迁改、“三改”等文件政策汇编及政策咨询工作；（9）按阶段提交相应的咨询审价报告；（10）配合相关审计，做好征地拆迁、拆迁安置、“三电”迁改、管线迁改、压覆矿及文物等方面的解释、说明工作；（11）业主单位要求的与政策处理相关的其他咨询服务。具体以采购人要求为准。
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