金华小区交付全攻略来了！2021年有房交付的你进群了吗？
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2021-2-4
金小金
来自浙江
浙中在线
买房时开心轻松，收房时却有点懵。怎么收房？该准备什么资料？到底收什么和验什么？有哪些注意事项呢？验完房改怎么处理？相信很多人都有些迷茫。
为了让大家能够顺利有把握的收房，小编为大家整理了一份详细的收房攻略，不管是毛坯房还是精装房都适用哦。
Part 1.
交付流程
#1. 身份审核
#2. 缴费
财务（补/退）结清房款、契税、维修基金、代缴费用等
#3. 第三方代办签订
集中交付现场会有产证代办，比自己去办会方便很多，但也有一定费用。
#4.物业信息登记领钥匙，物业相关费用缴纳
#5.验房
#6. 收房签字
注意在物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》、《面积实测表》，其中前三项文件必须是原件，如果没有相关资料，可以现场提出异议并拒绝收房。
#1. 收房通知书及其所含文件
#2. 《商品房买卖合同》原件
#3. 已收房款发票或收据原件
#4. 不同婚姻状况所需材料
已婚：双方身份证原件、结婚证原件、双方户口本原件；
离异：身份证原件、户口本原件、离婚证、离婚协议或判决书；
未婚：身份证、户口本
#5. 如果本人不能亲临现场办理，需委托他人办理的，受委托人需携带以下材料
购房人出具的授权委托书原件，该委托书需经公证处公证、上述本人所需携带的所有资料、受委托人身份证原件及复印件一份。
#6. 若购房人为多人，则全体购房人须同时到场，并参照上述内容携带相关资料
准备好相关资料后，按通知交房时间到楼盘现场就可以了。收房现场一般都有大大的指示牌和收房流程展示图，还有工作人员现场指引，根本不用担心会一脸懵逼。
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