金华这个镇要大发展了! 总面积236公顷！包括这些地方....

2021-5-17 richandsome 来自浙江浙中在线

规划面积 236.76 公顷，约3550亩，金华仙源湖旅游度假区内，西至现状 35KV 高压廊道，西北至石门农场，东至梅溪，南至梅溪，北至酒店边村。这一片区域有望迎来新一轮发展，5月14日，《仙源湖旅游度假区核心区块城市设计项目的公开招标公告》正式发布。

近段时间以来，金华仙源湖旅游度假区好消息不断：总投入60亿元的观云小镇项目落户酒园区块，正式进入实施阶段。

来自金华日报的消息：金华武义第二条快速路正在谋划中，规划将途径安地，如果项目能够落地，安地，乃至整个仙源湖度假区，将由交通末梢变为交通干线上的一颗“明珠”。

本次仙源湖旅游度假区核心区块城市设计项目的主要内容：

1、工作目的：突出其山水城融合、旅游目的地等标杆示范性，以“目标+效用+管控”为导向，在传统规划技术内容基础上，更为强调规划的“可实施、可操作、有亮点、有特色”的空间管控体系和指引。

2、工作原则：城市设计应贯穿于空间规划体系中的详细规划，强化重点地区管控；城市设计与控规编制的互为支撑，完善文旅服务与强化设计指引；安地镇是婺城区重要的文旅特色板块，需尽快开展城市设计研究。

3、工作范围：项目地块位于金华市婺城区安地镇，仙源湖旅游度假区内，西至现状 35KV 高压廊道，西北至石门农场，东至梅溪，南至梅溪，北至酒店边村，规划面积 236.76 公顷。

大美仙源湖

二、服务内容结合金华市等相关管控要求，规划工作内容聚焦三大重点、十大模块，建立工作内容框架。本次城市设计的工作需要重点关注以下内容：

（1）目标谋划——如何展现特色

模块1：资源特色挖掘——以保护山水生态资源为基础，连通“山-城-水”的生态廊道，充分挖掘生态环境、山水风貌、地域文化等特色资源要素，提出城镇空间品质的塑造目标和效果；

模块 2：文旅特色定位——从长三角一体化发展、金义都市区、婺城新区层面，识别项目其资源的特殊性和差异性。针对金华婺城区及周边地区的文旅休闲需求，结合国内外对标案例，策划生态文旅消费新模式、新业态、新 IP、新服务，展现山城小镇的亮点与品牌；

模块 3：空间形象目标——基于区域城市发展和市场需求的角度，打造立足金华、辐射长三角的公共活力的特色旅游小镇，从滨水岸线、街道界面、公共空间、景观系统、体验路径、地标建筑等各类要素，营造山水小镇形象。

（2）方案设计——如何有效引导

模块 4：整体空间设计——以空间品质塑造彰显特色形象，通过对空间形态、建筑风貌和公共环境的设计引导，以及空间设计与功能业态的相互匹配，形成特色空间展示与体验系统，展现山水小镇形象魅力；

模块 5：公共空间塑造——在滨水岸线及山体腹地的公共空间系统上，形成以岸线品质、公共空间为导向的公共空间结构系统，对不同级别、类型、规模、位置、内涵等的公共空间提出设计要求，将活力活动、特色资源引入公共空间予以展示和体验；

模块 6：慢行系统构建——搭建一线滨水用地与山体之间的纵向慢行通道，与河流及绿化空间形成可游有趣的慢行系统，对慢行路径的选线、断面宽度及空间形式提出设计引导要求；

模块 7：景观视线系统——将片区融入山水城特色的景观系统中，预留公共空间与非公共空间的山水视线通廊，并提出宽度、联通、内涵等管控要求，与公共空间、慢行系统等一体化统筹布局；

模块 8：空间形象引导——打通山水城景观视线通廊，创造富有活力的公共空间，对地块开发强度、建筑高度、间口率、贴线率及建筑群体的空间组合关系，明确具体的空间管控要求，并对建 5筑风貌、立面材料及色彩等提出引导要求，形成特色鲜明的空间形象。

（3）实施建议——如何保障实施

模块 9：控规优化建议——以城市设计的视角，从容积率、高度、通廊、间口率、高宽比、风貌等，提出控规优化建议，保证城市整体空间品质，进一步检验规划指标，并优化控规管控要求；

模块10：地块设计导则——将城市设计方案转化为具体的管控图则，对近期建设地块建筑高度、景观廊道、街道界面、建筑体量、建筑风格等提出细化管控要求，保障品质管控落地。

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