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物业到底有没有权利不让没有车位的车辆进地库?

最近我们小区业主群吵起来了
看聊天记录,应该是物业把地库的栏杆设置门禁了:
没有买车位,就不能录入车牌,那这些车辆接下来都不能进出地库了
交代一些背景:
我们小区比较复杂,别墅、联排、高层、洋房都有
所以人车不分流
别墅、联排不用说,都有自己的车位
地库是高层和洋房用的,每两栋楼下面有一个小地库,独立开的,一般都是楼上住户在用
回到正题,关于地库设门禁这件事
一部分业主非常气愤,说物业没权这么做,地库没卖出的车位归所有业主共有,并发出这样一段话:
防空性质的地下车库,属国家所有;地面车位属业主所有。物业作为代管,除正常收取管理费外,多余的,归全体业主所有。没车位可向物业租车位,物业有义务将路面剩余车位登记造册,予以出租
我不了解这方面的法律法规,但听起来好像也确实有理有据
且物业如此做,免不了要让人觉得是在用手段逼迫业主买车位 (现在的车位不便宜啊)
另一部分业主(应该是买了车位的)觉得:没买车位的话,不让进好像也正常……
他们会这么说,我也觉得正常
因为我们小区比较复杂,别墅那边来亲友停不下,就会停到我们的地库,装修工人的车也会停过来,一部分没买车位的人也会停进来,就导致很多买了车位的业主发现自家车位经常被占,业主群经常能看到有人到处喊人挪车
(说到这,其实地库有空的车位,卖出去的车位都挂了牌子,但架不住很多人根本不看,随意乱停,所以买车位的业主赞同设门禁,也情有可原)
我们还没住进去,有几次过去就发现车位被占了,以后如果住过去,停车的人也多了,每次回家还得先等人挪车,感觉也确实挺烦的
所以,这个门禁到底能不能设?物业究竟有没有权利去设?
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热门评论
  • biaozhixiao LV12 路人
    没买车位下去干嘛? 地下停车位除了停车位没有其他的了。 没买车位都能下去停 那不是损害了花钱买车位的人利益了
    6-23
    70 回复
  • khxsyc LV14 大学士
    不买车位,却想进去停车,这让买了车位的人,作何感想?抛开法律法规而言,提出这种要求的人,有点不讲武德
    6-23
    32 回复
  • 别无他名 LV14 大学士
    没车位下去干嘛?停地面上啊或者租一个
    6-23
    25 回复
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