传统旺季下的楼市究竟有多热,相信大家已经感觉到了,每周成交屡破新高,日成交的峰值可超300套,朋友圈喜报不断...
但,这个3月,市场真的回暖了吗?
刚刚结束的3月,金华市区一、二手住宅网签共计3787套,环比上涨349.76%。
其中新房成交2887套,环比上涨527.61%,同比上涨17.36%;二手房成交900套,环比上涨135.60%,同比下降64.45%
从数据上来看,无论是新房还是二手房,三月份的成交数据环比均涨幅明显,但对比去年3月的4992套,依然还有一定的距离。
那么,2024年金华一季度的市场如何?
据不完全统计,2024年1-3月,金华市区一二手住宅网签6355套。
其中,一手住宅网签4269套,环比下降2.24%;二手住宅网签2086套,环比下降24.39%。
当然,网签一直存在滞后,3月的部分数据会延至4月显现。
加上3月下旬,两个新建小区新增入市房源,累计323套,这些房源能否在接下去的四季度实现去化也值得大家期待。
说完成交量,我们再来看看房价的变化。
根据指数研究院公布的3月百城房价数据,金华持续下跌走势,其中新建住宅样本平均价格12828元/㎡,环比下跌0.58%,比金华跌幅更大的仅长春一城。
二手住宅样本平均价格18145元/㎡,环比下跌0.4%,跌幅较新房要缓一些。
从近期市场看上,购房者的心理预期较之前下降明显,二手市场的笋盘不断,这也给追求性价比的购房者更多的选择机会。
进入二季度,去化依然是市场的主流。如果你是真正打算买房的刚需,不妨趁这段时间多看看,去砍砍价,说不定会有意外收获。
来源:指数研究院、[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]金华市房地产交易服务中心
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