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现有房地产模式透支未来空间，新模式出现前，未必能救

现有房地产模式，无论是开发端还是购买端，都以透支未来的杠杠出现。
假如楼市下跌，则作为投资盈利预期的杠杠动力消失。而房地产融资模式在杠杠下滑和销量带动下，走向衰败。进一步看衰住房市场。
现有房地产模式已失败，而居民亦看衰房地产的投资价值，这是最致命的。
在三线四线城市，需创造需求，而Z府财政能力是有制约的。而产业能力并不能带动人口流入和财富增加，在县域领域，农村集镇化压缩三四线空间，而代价是周边农村的消失，只要有足够的展债能力，挖空县域金融资源以建立新县域的努力仍在展现。
政府化债努力，给楼市的信号在于，公器的能力比市场化的公司能力更大。
财务赤字逐年扩大，亦证明资本主导权的变革。
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  • 穷得只剩债 LV11 路人
    1楼
    资产变负债，富人变润人，刺激变内卷，升级变裁员，唯一运气的我们在浙江，民营个体独一档，你肯干，饿不惨。金华也有运，去年拆了万八千套房，足够让老金华撑过这最难的十年。
    12-27 18:45   来自浙江
    赞 回复
  • 和尚银 LV19 太上皇 爱心天使
    2楼
    ，
    12-27 20:49   来自浙江
    赞 回复
  • 金华一布衣 LV9 通判
    3楼
    还天天想着未来，我们底层有“未来”吗？
    请问，几十年来不是一直被他们算计着的吗？
    12-27 20:59   来自浙江
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